ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 66RS0001-01-2024-004243-54 |
Дата поступления | 02.12.2024 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию |
Судья | Волкоморов Сергей Александрович |
Дата рассмотрения | 17.01.2025 |
Результат рассмотрения | РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ |
Номер здания, название обособленного подразделения | Свердловский областной суд |
РАССМОТРЕНИЕ В НИЖЕСТОЯЩЕМ СУДЕ | |
---|---|
Суд (судебный участок) первой инстанции | Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга |
Номер дела в первой инстанции | 2-5217/2024 ~ М-3885/2024 |
Судья (мировой судья) первой инстанции | Козлова Юлия Николаевна |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Передача дела судье | 03.12.2024 | 14:00 | 03.12.2024 | ||||||
Судебное заседание | 14.01.2025 | 10:45 | 3 этаж зал № 10 | Объявлен перерыв | 05.12.2024 | ||||
Судебное заседание | 17.01.2025 | 09:15 | 3 этаж зал № 10 | Вынесено решение | РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ | 15.01.2025 | |||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 22.01.2025 | 16:42 | 22.01.2025 | ||||||
Передано в экспедицию | 22.01.2025 | 16:42 | 22.01.2025 |
УЧАСТНИКИ | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ОТВЕТЧИК | Абышев Сергей Юрьевич | ||||||||
ОТВЕТЧИК | Абышева Юлия Ивановна | ||||||||
ИСТЕЦ | Муниципальное унитарное предприятие Теплосети Игрим муниципального образования Березовский район | 8613007909 | 861301001 | 1188617017522 | |||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | Нотариальная плата Ханты-Мансийского АО -Югры |
Мотивированное апелляционное определение Дело <№> (<№>)
изготовлено 21.01.2025 УИД 66RS0001-01-2024-004243-54
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Екатеринбург 17.01.2025
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Локтина А.А., судей Волкоморова С.А. и Хамиевой Ю.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Дударенко Е.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Теплосети Игрим» к А.С.Ю. и А.Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ответчика – Абышевой Ю.И. на решение Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 16.08.2024.
Заслушав доклад судьи Волкоморова С.А., объяснения ответчика – Абышевой Ю.И., судебная коллегия
установила:
муниципальное унитарное предприятие «Теплосети Игрим» (далее – МУП «Теплосети Игрим») обратилось в суд с иском к Абышеву С.Ю., Абышевой Ю.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальной услуги «теплоснабжение» за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 118045 руб. 28 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ответчикам на основании договора купли-продажи от 12.09.1997 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
МУП «Теплосети Игрим» оказывает коммунальную услугу «теплоснабжение» собственникам помещений в многоквартирном <адрес> не исполняют свои обязательства по оплате коммунальной услуги, в связи с чем у них образовалась перед истцом задолженность за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 118045 руб. 28 коп., которая до настоящего времени ими не погашена.
Решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 16.08.2024 исковые требования удовлетворены. Взысканы солидарно с Абышева С.Ю., Абышевой Ю.И. в пользу МУП «Теплосети Игрим» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в размере 118045 руб. 28 коп., а также государственная пошлина в размере 3561 руб.
Ответчик – Абышева Ю.И., оспаривая законность и обоснованность судебного постановления, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить: отказать в удовлетворении исковых требований МУП «Теплосети Игрим» к Абышевой Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, принять по делу в данной части новое решение. В остальной части оставить решение суда без изменения.
В обоснование апелляционной жалобы Абышева Ю.И. указала на несогласие с выводом суда о том, что она является одним из собственников жилого помещения, поскольку право собственности, возникшее на основании договора купли-продажи от 19.09.1999, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, определением мирового судьи судебного участка №2 Березовского района ... от 15.04.2002 утверждено мировое соглашение, по условиям которого Абышев С.Ю. обязуется выплатить Абышевой Ю.И. денежные средства в счёт 1/2 стоимости квартиры, расположенной по адресу: ..., <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако Абышев С.Ю. в дальнейшем не обратился с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на квартиру.
Ответчик – Абышева Ю.И. в судебном заседании настаивала на изменении решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и дополнительно пояснила, что мировое соглашение Абышевым С.Ю. было исполнено ориентировочно в 2006-2007 гг. Документы, подтверждающие выплату денежных средств, не сохранились.
Истец – МУП «Теплосети Игрим», ответчик – Абышев С.Ю., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, – ( / / )4 в суд апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда.
Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, а доказательства уважительности причин неявки не представлены, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается договором купли-продажи от 12.09.1997, удостоверенным государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес> ( / / )5, и материалами, представленными врио нотариуса Березовского нотариального округа <адрес> ( / / )6 – ( / / )7, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит Абышеву С.Ю. и Абышевой Ю.И. на праве общей совместной собственности (л.д. 12, 74-76).
Договор зарегистрирован в реестре нотариуса ( / / )5 за номером 1-862, а также в реестре БТИ пгт Игрим.
Согласно выпискам из ЕГРН государственная регистрация прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не производилась (л.д. 29-30, 44, 48-49).
Как видно из адресных справок, Абышев С.Ю. и Абышева Ю.И. по месту жительства в указанном выше жилом помещении не зарегистрированы (л.д. 46-47).
МУП «Теплосети Игрим» осуществляет теплоснабжение потребителей на территории пгт. <адрес> <адрес> до 2040 года, в том числе, по указанному адресу, что следует из Приказа Федеральной антимонопольной службы от 03.12.2019 № 1587/19 «О введении государственного регулирования деятельности субъектов естественной монополии и включении хозяйствующих субъектов в реестр субъектов естественной монополии», Постановления главы городского поселения <адрес> ( / / )13 от 06.12.2023 №05, а также утвержденных тарифов (л.д. 10-11, 13).
Согласно представленному истцом расчёту у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «теплоснабжение» перед МУП «Теплосети Игрим» за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 118045 руб. 28 коп. (л.д. 14).
Суд первой инстанции, разрешая ходатайство Абышевой Ю.И. о применении исковой давности, руководствовался п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200, ст. 203, ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», приняв во внимание обращение МУП «Теплосети Игрим» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, отмену судебного приказа <№> от 27.10.2022 определением мирового судьи от 02.11.2022, не нашел оснований для применения исковой давности к заявленным по настоящему делу исковым требованиям.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что исковые требования МУП «Теплосети Игрим» к Абышеву С.Ю., Абышевой Ю.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате теплоснабжения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда в части удовлетворения исковых требований МУП «Теплосети Игрим» к Абышеву С.Ю., а также в части отказа в применении исковой давности по заявлению Абышевой Ю.И., лицами, участвующими в деле, не обжаловано и в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.
Судебная коллегия не может согласиться с доводом жалобы об отсутствии у Абышевой Ю.И. обязанности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в силу следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно информации, представленной БУ <адрес> «Центр имущественных отношений» по запросу судебной коллегии, договор купли-продажи от 12.09.1997 был зарегистрирован в ... 02.10.1997 за реестровым номером <№>, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.
Следовательно, государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ответчиков на жилое помещение, возникшего на основании договора купли-продажи от <дата>, в рассматриваемом случае обязательной не является. Право собственности ответчиков на жилое помещение признается юридически действительным и при отсутствии такой регистрации.
Судебная коллегия критически относится и к доводам ответчика о прекращении права собственности на жилое помещение на основании мирового соглашения, утверждённого определением мирового судьи судебного участка №<адрес> <адрес> от 15.04.2002 по делу <№> по иску Абышевой Ю.И. к Абышеву С.Ю. о разделе совместно нажитого имущества (л.д. 24-25), поскольку оно не содержит условий о переходе в единоличную собственность Абышева С.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанном выше жилом помещении свидетельствует о том, что стороны мирового соглашения не обращались в орган регистрации прав с заявлениями о государственной регистрации прекращении права общей совместной собственности и государственной регистрации права собственности Абышева С.Ю.
Доказательства исполнения сторонами условий мирового соглашения суду также не представлены, об их наличии и истребовании не заявлено.
Мировой судья судебного участка №<адрес> <адрес> исх. от 16.01.2025 №353 на запрос судебной коллегии сообщил, что гражданское дело <№> уничтожено за истечением срока хранения.
Постановление судебного пристава-исполнителя Березовского районного ПССП от 18.05.2004 об окончании исполнительного производства не подтверждает исполнение требований исполнительного листа, выданного по гражданскому делу <№>, так как оно было окончено направлением исполнительного документа для удержаний из дохода должника (п.п. 4 п. 1 ст. 27 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), а не фактическим исполнением.
Таким образом, материалами дела подтверждается сохранение за Абышевой Ю.И. до настоящего времени права собственности на жилое помещение, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных возложена на неё судом законно и обоснованно.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены исключительно на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой не имеется, поскольку обжалуемое решение принято с соблюдением положений ст.ст. 2, 5, 8, 10, 12, 56, 59, 60, 67, 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п.п. 1-6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении».
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 16.08.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.
Председательствующий: |
А.А. Локтин |
Судьи: |
С.А. Волкоморов |
Ю.Р. Хамиева |
