О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Екатеринбург Дело № 66OS0000-01-2026-000257-94

03 июня 2026 года Производство № 3а-790/2026

Свердловский областной суд в составе судьи Рудакова М. С.,

при ведении протокола секретарем Романычевой О. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Эталон» об отказе от административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и государственному бюджетному учреждению Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,

заинтересованное лицо – публично-правовая компания «Роскадастр»,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Эталон» (далее также – общество) 12 февраля 2026 года обратилось в суд с административным иском, в котором, ссылаясь на зависимость выкупной цены арендуемого им земельного участка с кадастровым номером <№> (далее также – земельный участок) от кадастровой стоимости последнего, определенной ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» (далее также – учреждение) в размере 12172106,75 коп., внесенной в Единый государственный реестр недвижимости как установленной по состоянию на 01 января 2022 года и применяемой с 17 мая 2024 года, а также на то, что рыночная стоимость земельного участка на ту же дату согласно отчету оценщика ООО «ОНБ» НАС от 16 февраля 2026 года № Е-2026-З-010 (далее – отчет) составляет 5070000 руб., просило установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной отчетом.

Определением от 22 апреля 2026 года производство по делу, рассматриваемому по указанному иску общества, приостанавливалось для примирения сторон до окончания внесудебной процедуры перерасчета оспариваемой кадастровой стоимости.

Актом расчета кадастровой стоимости от 21 апреля 2026 года
№ А-66/2026/000090/55, составленным учреждением на основании статьи 21 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и принятого им решения от 21 апреля 2026 года
№ РО-66/2026/000090 об удовлетворении заявления Горбачевой А. П. об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, кадастровая стоимость земельного участка определена равной
1992544, 75 руб.

Определенная вышеуказанным актом кадастровая стоимость земельного участка 22 апреля 2026 года внесена в Единый государственный реестр недвижимости как установленная по состоянию
на 01 января 2022 года и применяемая с 25 апреля 2024 года.

С учетом вышеизложенных обстоятельств 29 мая 2026 года обществом в суд направлен отказ от административного иска об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, подписанный директором общества.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание, назначенное для разбирательства дела, не обеспечили.

Извещение всех лиц, участвующих в деле, о времени, месте и повестке судебного заседания было признано судом надлежащим, в связи с чем на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также – КАС РФ) суд признал возможным рассмотреть заявление об отказе от административного иска в отсутствие представителей административных ответчиков и заинтересованного лица.

Рассмотрев заявление об отказе от предъявленного административного иска, суд на основании частей 2 и 5 статьи 46, частей 1 и 2 статьи 157
КАС РФ признал возможным принять названный отказ как изложенный в письменной форме и подписанный лицом, имеющим право действовать от имени общества без доверенности. При этом судом было учтено, что принятие отказа от предъявленного административного иска в данном случае не противоречит положениям КАС РФ, других федеральных законов и
не нарушает права иных лиц.

В связи с принятием отказа от административного иска имеется основание для прекращения производства по делу, предусмотренное
частью 3 статьи 157 и пунктом 3 части 1 статьи 194 КАС РФ.

Как следует из положений абзаца первого подпункта 1 и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), в случае прекращения производства по административному делу в связи с отказом административного истца от административного иска,
о котором заявлено до принятия решения судом первой инстанции, административному истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. При этом не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении административным ответчиком требований административного истца после обращения последнего в суд и вынесения определения о принятии административного искового заявления к производству.

В данном случае отказ от административных исковых требований
не обусловлен добровольным удовлетворением указанных требований административным ответчиком, поскольку кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана на основании внесудебного обращения представителя общества, и поскольку отчет не являлся основанием для определения новой величины кадастровой стоимости земельного участка

В связи с этим из местного бюджета подлежат возврату 70 процентов суммы государственной пошлины, уплаченной обществом по платежному поручению от 12 февраля 2026 года № 6 в соответствии подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ (с учетом правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»), а именно 10500 руб.
(из расчета: 15000 руб. ? 70 %).

Руководствуясь статьями 46, 113, 157, 194, 195, 198, 199,
202, 314, 315 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Свердловский областной суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Эталон» от административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <№>, определенной по состоянию на 01 января 2022 года, и прекратить производство по административному делу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» из бюджета городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» 10500 руб. суммы государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 12 февраля 2026 года № 6.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на обжалование настоящего определения в течение пятнадцати рабочих дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через Свердловский областной суд.